手机浏览器扫描二维码访问
第180章 自愿跳坑求月票（第1页）
其实，帝国大厦这样霸气的中文名字，是一个直译的误会，正确称呼应该是“纽约州大厦”或“帝国州大厦”。
尽管以四千多万美元，购得帝国大厦的建筑所有权以及地契，但苏木买到的并不是完整帝国大厦。
帝国大厦联合公司是家第三方企业，拥有这栋大楼绝大部分楼层的运营权和管理权，而落到苏木手里的，只有每年大约两百万美元租金。
最近保德信保险公司发现自己虽然拥有这座大厦，但既不拥有运营权，也不能分享利润，只能拿每年固定的租金，于是在授权所罗门兄弟经纪公司代理拍卖帝国大厦。
这是苏木昨天在塞纳先生办公室里，才了解到的详细资料。
实际上帝国大厦最近三年以来，每年能赚到大约一千五百万美元租金，除去两百万美元“租赁费用”之后，剩下的钱全都被帝国大厦联合公司的股东们瓜分，以前跟保德信保险公司没关系，现在跟苏木也没关系，他只能得到帝国大厦联合公司给予的租金。
先前觉得拍卖价格低，并且没人愿意接手，原因就出在这里。
1951年时候几位创办帝国大厦联合公司的商人，和保德信保险公司签订一份奇怪的协议，同意租给这家公司三十年，并且附带四个长达二十一年的续租协议，也就是说这份租约的有效期长达一百一十四年。
此刻坐在劳斯莱斯汽车里，苏木就在跟莉莉谈这件事，莉莉诧异问他说：“你疯了？既然知道这份租约的存在，干嘛还要买下它？”
车是从酒店借来的，之前还跟帝国大厦联合公司的主管和和气气，但是这并不妨碍苏木说它坏话，脸上挂起笑容回答说：“就是因为知道这家联合公司赚钱，帝国大厦也能赚钱，所以我才下定决心买下它。”
莉莉不是对商业一窍不通的傻姑娘，皱起漂亮眉毛追问说：“你想买下帝国大厦联合公司？”
“准确来说，我是想跟他们打官司，最初时候我已经决定放弃购买它，接着我看见了签署于五十年代的租赁合同，发现它里面存在几条漏洞，很有可能让帝国大厦管理公司失去管理权，使得当初的合同作废。”
苏木开着车，刚才又去了趟布朗大学，这时候正开车带莉莉返回纽约，她的行李箱放在后排，车内装饰精致。
嘴里继续说道：“这个是挺冒险的想法，不过值得我去试一试，万一可以成功，那我就赚大了。”
“但假如失败了呢？”
莉莉看向苏木：“里昂，我知道你很聪明，可确实有可能失败，毕竟保德信保险公司这三十多年来都没成功。”
“我亲爱的莉莉，别把华尔街那帮人想得太聪明，在耶鲁大学期间我研究过许多经典案例，包括各大公司的发展史，发现他们有时候也蠢得惊人。如果失败了，大不了我降价卖掉帝国大厦，也许会损失几百万美元，但如果成功了，我能赚到更多，很可能是几千万美元，甚至上亿！”
“谁是你亲爱的？”
莉莉笑着反问他，很喜欢见到苏木聪明的一面，笑弯眼睛告诉他：“你现在这样很酷，但愿别到时候变成损失几百万美元的傻瓜。”
“有很大可能会赢，五十年代帝国大厦管理公司以将购买帝国大厦为由，吸引到三千多名投资人，每人融资一万美元获得三千三百万美元，再加从保德信保险获得的两千九百万，拿到帝国大厦一百一十四年租赁权。
帝国大厦管理公司按照协议，每年将百分之九十利润分派给各位股东，也就是说这家公司本身并没有钱，只是在借用租赁权源源不断从我这里捞钱，或者说从保德信保险公司捞钱，保德信保险公司财大气粗，不介意吃了三十多年的亏，我很介意，先开开心心过完这个月月底的长假，最近就开始准备，等明年我会向法院提起诉讼。”
莉莉见到苏木另外一面，表情哭笑不得：“你在几分钟前还说，今晚会去参加摩金为你举办的派对，还没参加派对，就准备起诉他们了？”
“准确来说是在购买帝国大厦之前，我就已经决定起诉他们，第一次有人为我专门办派对，我不好意思拒绝。一切为了利益，我这样的精明商人是不是很酷？”
“我承认有点酷，就像犹太人。”
“你们只知道犹太人做生意精明，实际上我们华人也不差，在此之前一千多年时间里，世界首富都是我们华人。”
“比如呢？”莉莉感兴趣问道。
“比如康熙皇帝、朱元璋等等，整个华夏，包括人们性命都是他们的，你说多有钱？”
“……你这是在耍赖。”
……
帝国大厦里总共有两家酒店，一家由帝国大厦联合公司进行管理，另一家就是苏木口中的“低端旅店”，档次只能算得上三星级，主要租给游客们使用，基础设施太差，价格却定得挺高。
回到纽约后，将莉莉安排在帝国大厦联合公司创建的酒店里，放好行李后，苏木带她去观景台眺望风景，运气挺好，纽约再次下雪了。
帝国大厦联合公司如今的负责人，名字叫做戴瑞·摩金，这家公司总部位于帝国大厦第八十七层，今晚为帝国大厦新主人举办的派对就在那，上午办理手续时候他也在场，跟苏木聊了几分钟。
签约期间完全没表示出敌意，以至于摩金先生将苏木当成傻乎乎的冤大头，几年前同样有人，将苏木当成傻子，那人名字叫做韩煜。
现在趣购超级市场市值三亿多美元，而韩老板1985年年末再次创业，钱都被小姨子卷跑，自作自受让亲戚管账，如今还待在唐人街经营便利店，欠了一屁股债，店都被供货商砸过好几次。
连塞纳先生，都不知道苏木在打什么鬼主意。
然而自从见到几十年前租赁合同复印件时候，他就从中嗅到金钱的味道，打算和帝国大厦管理公司掰手腕。
最近几年的磨练和学习，没有让苏木沉醉于现有成就当中，变得更加精明了……
蜉蝣寄此生 时夏 藏心术 四爷正妻不好当 媚宠 风里有你的声音 七零俞贵妃驯夫日常[穿书] 豪门辣妻：团宠崽崽亿万爹地 大夏纪 末世之我会魔法 史上最强修仙 小公主，跟我回家吧 皇后殇 隔壁人间 小川，求你，弄死我吧！ 姐姐我姓嚣名张字跋扈 邪神传说 心动纯白色 逆旅 [综]才不是魔法少女
魔兽新品英雄
当暗夜精灵再次出现在魔幻大陆，战火再次推动历史的进程，血与火铸造长城，血与火铸造新品英雄！主角到了异界怎么混？别人都是酿酒造玻璃弄水泥可咱们主角不同，他带着魔兽争霸模拟器穿越了！弓箭手女猎手小鹿德鲁伊精灵龙奇美拉当然还有无数英雄！张子风大喝一声那些XX神算个屁啊！看我造上三百头奇美拉去...
玄冥真解
关于玄冥真解现代都市，灵气枯竭，但妖魔鬼怪却并没有退出历史的舞台。世界是残酷的，只是你看不见。妖魔鬼怪披着人皮，隐藏在繁华都市之中，以人为血食，增加修为。也许某一天，你会突然发现你熟悉的某个人忽然露出獠牙，一口咬来。不要惊讶，就如同人吃牲口一般，我们都是食物链底部的一员。命运从不眷顾弱者，死亡是唯一的归宿。王辉不肯屈服命运，只有选择成为强者，以妖魔鬼怪为食，走上炼魔成道之路。...
七零，病弱知青下乡前洗劫了全家
关于七零，病弱知青下乡前洗劫了全家（年代空间军婚医术）现代中西医双料博士，一不小心穿越到了七十年代，刚穿越就得到了一个特殊的空间。原主是一个病弱小可怜，生母早亡，渣父继母伪善，未婚夫被继姐抢走，还要替继弟下乡。下乡命运改不了，临走前必须好好报复一下。下乡后，林清颜逐渐发挥自己所学，成了远近有名的神医。陆正霆因为任务被炸瘸了三条腿，别人都治不好，只能来乡下找神医相助。陆正霆面对娇滴滴的貌美神医你给我治好走路的双腿就行了，另...
穿成万人迷魔皇后，我就不开窍
关于穿成万人迷魔皇后，我就不开窍『万人迷穿书病娇微好笑无cp单箭头暧昧』凝雪寒是魔皇，魔族之皇，而魔族对于魔皇有着一种狂热到病态的感情，他们一生都在追随着自家陛下的脚步，可是他们发现总有其他族妄图拐走他们的陛下，真是士可忍，孰不可忍。看着那群人异想天开族，还想陛下和他们的道子一起对付他们，做你的白日梦去吧。再看着不远处的精灵白莲花族，他们就牙痒痒，那些白莲花只会装可怜，每次都用这一套骗陛下。还有在天上飞的龙不要脸族，魔族更是牙痒痒，长得壮了不起啊，有翅膀了不起啊，每次都像孔雀开屏一样在陛下面前飞来飞去的。那边的妖骗子族就更过分了，瞪什么瞪，说的就是你们的妖皇，那么大了，还变成小蛇欺骗我们陛下的感情。而人族龙族精灵族和妖族也在唾弃魔族，说我们异想天开，白莲花再加不要脸，看看你们一个个的穿得什么，有本事多穿点！最后世界之外的深渊魔族也加入了战场，那是我们的殿下，都给我通通放手。人族魔族精灵族龙族妖族你谁？懂不懂先来后到啊，滚一边去。...
鬼知道怎么回事
关于鬼知道怎么回事街溜子穿越平行世界，卧底毒贩集团，又绑定了道德系统，他该何去何从？卧底被强制因公变成了瘾君子，不服从命令，又该何去何从？一脚天堂，一脚地狱，王老五踏着七彩祥云穿越而来，他又会做什么选择呢？...