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又有人讲,不如让商家免费进驻,或者一年只收半年租金这种形式,让利优惠,大概能够有商家觉得感兴趣,只要能够进驻,那么总会有一定的回报。
项目经理人七嘴八舌都在提意见,考虑的问题方方面面,倒也有那么一两个让众人觉得耳目一新的。
归海如虹冷冷地说:“董事长,丽星城是我提议并且负责开发的项目,我在这个项目上投入的精力不少,四栋主要建筑的设计还是专门从英国请来的设计师,当时楼栋设计还曾经获得过国内房屋建筑的奖。如今后续开展不顺利,我难辞其咎,但是我希望公司能够给我一个机会,让我再想想办法。”
归海思达不知可否,却瞥了眼归海风行。归海风行一直未曾言语,似乎也在深思一般。公司之前已经让人透露给归海风行,让他来京城就是为了处理丽星城和吉祥国际城的问题,但若是他总是一声不吭,让集团又怎么对他委以重任呢?
丽星城的讨论,因为归海如虹这番话,陷入了僵局。大家自然都明白她跟董事长是父女关系,继续说下去,让她不快的话,谁知道将来会不会被使绊子。
“丽星城的讨论先到这一步,”归海思达道:“接下来说说吉祥国际城。”
刚才奋勇当先发言的那位项目经理继续充当抛砖引玉的人,提议找有名头的风水师看看,弄些招财的阵法,不管有没有用,至少商家知道了会觉得兴旺。
也有提议改成写字楼的,改变业态之后,兴许就会有人入驻了。
吉祥国际城这边的提议是五花八门,什么都有,比刚才丽星城的讨论激烈了不少。归海风行却依旧是高深莫测,默默无言。
归海维宇倒不像如虹那么维护自己的项目,初始听着还会跟项目经理们吵吵着反驳几句,后面他也听出来了,这些项目经理就是来和稀泥的,一多半的建议不是挠痒痒一般没用,就是毫无可实行性。
过了会儿,归海维宇哼笑着说:“堂哥从潜省过来,而且又有成功的开发经验,为何不提些建议?也让我们复制一下玉华州的成功经验么,不要藏私。”
归海思达也点头道:“维宇说的有点道理,风行你也讲讲看。”
归海风行这才慢吞吞将屁股挪了挪,坐得靠近桌子一些,“倒不是我藏私,我是觉得就算我说出玉华州的经验的话,在这两个项目上也是毫无帮助的。”
“堂哥太谦虚了,怎么会呢,都是同样的大型城市综……”归海维宇立刻接嘴。
归海风行没等他说完,打断他道:“玉华州是潜省贞正对霖城的整体情况作出了详细的调查研究之后,才做出的决策,并不是一句两句就能说得清的。我简单讲,就霖城而言,它只能算是个二三线的小城市,居民收入水平低下,然而霖城人的消费水平却居于全国前列,这说明霖城人极易接受外来事务,尤其是新颖时尚的。况且,霖城人口密集,市内交通拥堵,亟待开发新的城区,缓解市中心的居住限制。居于这样的考虑,潜省贞正地产才做出了玉华州的项目企划。……今天是来讨论丽星城和吉祥国际城,不是我不愿意提供意见,而是我没有仔细研究过这两个项目所在城市的情况,所以我无法做出具体的判断。而且,我以为,刚才各位所提的很多建议,并不是在项目操作过程中没有提过吧?只是毫无作用罢了。”
这一番话说下来,顿时让人对他不敢小觑。没有调查就没有发言权,他不愿意与那些项目经理一样随口乱说,是有他的考虑的。
一些在公司犬马效劳十多二十年的老人、分区总经理不禁对归海风行的沉稳有了几分激赏。他们早知归海家这三个小辈便是下一任掌舵人的候选者,对他们的能力也会暗自评价。之前或许会觉得一两个项目的成败不能说明问题,可经过今天的讨论,归海风行的大局观的确是非常出众,凌驾于另外两个人之上。
归海思达老帅哥勾了勾唇角,“若是将这两个项目交到你的手中,你会有几分的把握扭转势态呢?”
归海如虹和维宇二人一听,便猛然直起身子,似要辩驳。归海思达手一挥,制止了他们开口。
“哦,这样……”归海风行淡定微笑,“如果是我来着手进行后续运营,我大概会进行根本上的改变,大刀阔斧,还要追加投资……若是能够给我绝对的控制权,我想两年之内,这两个项目会有真正的盈利。”
归海维宇气笑了,“呵呵,堂哥刚才还说没有调查过这两个项目的情况,所以不敢发言。这会儿居然连大话都放下了,我真是服了。”
归海如虹也冷哼一声。齐欣然拍拍她的手臂,让她稍安勿躁。
归海风行昂着下巴,并不回应,只是看着归海思达和一帮说得上话的老功臣,等着他们的回应。
“你如果仅是这样简简单单地说出这一番话,并不能成为公司将这两个项目后续运营交到你手上的理由。”归海思达就事论事,并不偏袒他,“或许,你可以尝试将你大致的计划方向汇报上来,这样我们才能决定是否由你来接手。”
“董事长!”归海如虹忍不住了,“若是这样,我也希望公司能够给我一次机会,我不想放弃,我有我的考虑。”
“董事长,我也同样,”归海维宇跟在她后面道:“项目初期发展不顺利,并不能代表最终的结局,我希望我还可以再继续运作一段时间。”
归海风行不答话。反正又不是他的项目,他不急。
“这样吧。”归海思达似是考虑了片刻,说:“不如给你们两个月的时间,你们三人分别针对丽星城和吉祥国际城,做一份后续运营计划书。要大刀阔斧地改动,还是维持现有业态,都在计划书中进行详细的阐述。最终,由公司高层挑选最合适的计划书,那么那份计划书的提供者,便是项目的后续运营人,得到绝对的控制权。”
这个结果显然是高层早就商讨过的,在场所有人都清楚。至于今天装模作样开这么个讨论会,纯粹是一帮子老狐狸想看看各位继承候选人的表现罢了。
归海风行面瘫脸,抚摸着无名指上的戒指。
会后,归海家的人留了下来,归海思达说:“风行,你的团队大概什么时候过来?如虹和维宇都有自己的办公室,我也给你安排一个。”
归海风行在潜省有自己的人手,他一个人在两个月内是绝无可能做下两份计划书的。他沉吟一番,“他们已经上路了,要不这样吧,董事长,我就不在贞正总部办公了,我的人是山野之地过来的,怕不懂规矩。我在京城已经买了一处房产,就在那里办公就行了。”
他的决定是有道理的,毕竟京城不是他的地盘,在这里办公,万一贞正总部有人将他们的计划书偷了怎么办?防人之心不可无。毕竟他于总部,只是个陌生人而已。而另外两个竞争者却有着不小的根基。
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