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晚上七点左右,大董的一个包厢内。
姚远他们打车赶到这家京城着名的饭店,跟几位家长汇合在了一起。
他们进来时,几位家长正坐在一桌,讨论买房的事。
经过今天的实地考察,他们已坚定在京城买房的决心,现在就是买几套、在哪里买的问题。
尤其是买哪个小区的房子,让他们一时难以抉择,犯了选择困难症。
等姚远他们打过招呼,谢海涛妈妈立刻问道:
“小姚,你给大家说说,我们应该买哪个小区的房子、买哪所小学附近的房子?”
“今天考察的几所小学都很不错,各有各的优势,都是全国最好的小学”
“这几所小学周边小区的房子,的确有很大升值潜力,但如何选择,大家却犯了难!”
话音落下,其余几位家长都点了点头。
紧接着,吴澜老爸接茬说道:
“这些顶级小学周边小区的情况也不一样,房屋新旧程度不同”
“比如中关村三小周围新建小区比较多,房价相对更高”
“人大附小周围老小区比较多,房子相对老旧,价格自然低一点”
“我们是买新房还是买老房子,买多大面积的房子更合适?”
姚远看了看几位家长,随即微笑着说道:
“各位叔叔阿姨,我之前说过,咱们在这些牛校周边买房子,就是为了占住对应这些牛校的学位”
“既然这样,那就没必要花太多钱去买新房和大房子了,那会占用大笔资金,加大各家负担”
“咱们的目标,应该定在一室或两室的老房子,这种房子更便宜,更好出租,也更有升值潜力”
“占用的资金也少,如果能贷款,一般只需十几万首付,就能拿下一套老房子,房租正好用来还房贷”
听到这里,李天峰的老子立刻问道:
“为什么说老房子更有升值潜力?不应该是新房吗?”
“人大附小周边小区的很多老房子,看上去都有三四十年房龄了”
“等你们毕业,恐怕都不愿意住那种格局很差的老房子”
姚远看了看对方,微笑着解释了几句。
“首先明确一点,最具升值潜力的其实不是房子,而是人大附小这些顶级牛校的入学资格,花同样的钱,多买几个入学资格不香吗?”
“说句不太好听的话,哪怕一个厕所,只要有人大附小的入学资格,将来也能卖出天价!”
“一套三十平米的房子,必定比同样占着人大附小学位、总价却高很多的大房子好卖,而且平米单价更高!”
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