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“电视机都需要进口也是个问题。”杨文东点点头,随后又道:“先不说这个了,讨论一下物业这边。”
虽然黑白电视机在前世,很多90后也只是听说过这种“古董”,但在这个时代,也算是技术含量不低的产业了;前世的三星、以及日本很多电子巨头,都是从做黑白电视机开始发家的。
香港这边收音机产业也才刚刚起步,自然不可能有电视机生产能力,因此全部都是进口的。
等以后自己以及香港的电子产业更发达一点,那他也会参与进来,正好也配合无线电视台的基数需求。
郑志杰说道:“物业这一块,这一年来,我一直在港岛收购各种符合超市的物业,只是最近地产热度非常高,很多我看中的物业,人家不愿意出售;
甚至我这边尝试加价,他们反而更不卖了,我也不可能无限的往上加,因此目前为止,我手中符合超市需求的物业,也就6个,都准备建超市了。”
杨文东道:“那就改政策吧,先不买,改成租,签10-15年协议,尽快将超市扩张的更多,不过要避开置地的物业、或者一些英资公司的,不然以后被坑了就比较麻烦。”
“好的。”郑志杰点点头说道:“置地既然要做超市,肯定也会优先准备好物业,这种物业租给我们的可能性也不大了。”
杨文东又问道:“在九龙那边的城镇,家乐福还没有吧?”
“没有。”刘华宇回答道:“因为人力团队有限,加上从物流运输的角度考虑,我们在初期是都在港岛经营的。”
杨文东想了想说道:“那这样,长兴地产先去九龙那边的城镇,直接买地皮,自己建楼;那边的地也便宜,尽量买大一点,最好连停车位也考虑好。
从今天开始,也开始逐步在九龙半岛打造运输链,虽然成本肯定比港岛高了点,但也能拉高我们的采购总量。”
家乐福进军九龙,其实也是迟早的事,如果没有外在压力,到了明年后年肯定也会去的。
“好的,这件事交给我。”郑志杰答应说道。
所有兄弟公司要用的物业,都是长兴地产负责的,建好或者租好了,再转让过去,费用也是需要结算的,不过一般是成本价或者微利。
杨文东又道:“那第三个方面,就是要做好超市自己的特色。”
“特色?”刘、秦、郑三人有些不解。
杨文东则道:“以前没有竞争对手,那自然正常运营就可以了,现在有了,我们就得有我们自己的优势;
我说个最简单的,超市里面成百上千个商品,并不是需要每一种都能盈利的,所以我们可以就部分需求量高的商品,做出让利,以成本价甚至亏一点,来出售,吸引客户;
只要客户被这个吸引来了,那肯定就有部分人,不可能只买这个,对吧?他们在买点其他的,我们一样能够获利,最重要的是把人给吸引过来了。”
在商言商,作为一个资本家,当没有竞争对手的时候,杨文东也不会拼命打折。
只要家乐福超市在售价控制这一块超过同行的百货商场、小杂货店,那也就够了。
现在面临可能的强敌,那自然就要拿出前世超市的一点经营思路了。
“这的确是个好方法。”刘华宇点点头,说道:“在沃尔玛的时候,山姆沃尔顿其实也有类似的思路,以一些人们经常购买的商品,打折来吸引人。”
杨文东点点头,说道:“对,我们也需要这样,所以我准备在大米上,进行促销,这是每一个香港人都需要经常购买的必需品;
而长兴航运那边,也承接了华润的进口粮食业务,我们自己顺便带点回来,那我们的成本就比华润还要低,绝对是香港最低的米价了。”
香港的很多主粮,很多都是从内地进口的,但现在内地如今自己都需要进口,那香港这边的粮食,兜兜转转其实也等于进口海外了。
自己有船顺路返回,购买海外粮食也能跟着华润的大订单一起,这价格,绝对能够做到香港进口粮食的极致了。
刘华宇眼神一亮,道:“还真是,只要我们能够将米价控制到最低,那肯定能够多吸引不少人稳定来家乐福了。”
郑志杰也笑说道:“对,想不到长兴航运帮助内地运粮,居然还能还能帮助到家乐福。”
秦志业则笑道:“那这个宣传也交给我,我会在东方日报的报纸上,标一个劲爆标题,现在香港粮价越来越贵,也的确成为市民一个头疼的问题了。”
“是啊,能够降低一下物价也好。”杨文东点点头:“水现在已经够头疼了,粮食能便宜点也好。”
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