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张伟虽然答聘用了刘成做业务员,但是刘成还需要先去公司办理入职手续,张伟让文芳跟公司联系了一下这件事情,正好可以赶上下午去办理入职手续。
张伟带着刘成走出了会议室,并且给店里的同事介绍了一下刘成,而后就安排刘成回家做准备,下午先去公司办理入职手续,明天就可以正式上班了。
张伟亲自将刘成送出了门店,离开的时候还言辞恳切的鼓励了一番,并且许诺只要刘成好好干,一定帮助他在事业上取得成绩,让刘成听在耳里、暖在心里,对张伟的感激之情更为深切。
送走了刘成不久,王建发和郭斌也带着客户看房归来,张伟又跟客户简短的聊了一下,让他感到意外的是客户居然看上了那套出售的写字楼,并且还有意将其租下来使用。
那套房子业主是只售不租,张伟就算是不收中介费也办不成这件事,不过张伟用这套房源吸引客户的目的却是达到了,只要能够尽快找到合适的出租写字楼,签成这个单子还是很有希望的。
张伟自从升职店长以后,他的提成、收入跟整个组的业绩挂钩,而提成的比例降低了很多,万元以下的小租赁已经无法提起他的兴趣,张伟更在乎的是王建发能不能在这个单子里找到开单的感觉和自信。
送走了客户之后,张伟又嘱咐了王建发几句,让他随时跟业主保持联系,把握住业主的租房动态,并且尽快的寻找的合适的房源,否则一旦时间拖的过长,业主肯定会找其他的中介公司看房。
张伟把店里的事情处理完之后,发现自己又清闲了下来,张伟只需要把握住单子的大局和方向,细节的沟通和处理还是要业务员来完成。
张伟手上没有事情要做,又没有什么额外的应酬,只能在网上浏览各大网站的信息,他突然觉得自己应该找点什么兼职干,要不然这大好的生命都会虚度了过去。
张伟当上了店长之后,对于自己的未来又有了更为清晰的规划,他将自己的事业主要分为两个阶段,第一个阶段就是经营二手房产中介积累人脉、经验和原始资本。
等到张伟有了足够的资本和人脉关系后,就可以进军一手房地产开发,独自开发、销售一手房产市场,这也是张伟规划的第二阶段。
进军房地产开发商这个阶段,距离张伟还很遥远,他现在要做的是在二手房产中介站稳脚跟,而他在二手房市场中也面临着两个选择,一是在中通公司按部就班的升职,二是自己开一家房产中介公司。
对于这两个选择张伟也曾经犹豫过,因为他现在有上百万的资金,也可以独立的开一家门店做老板,后来张伟仔细思考了一段时间,又否定了自己的这个想法。
开公司做老板并不是一件简单的事情,他要处理的事情远远超过了一个店长,张伟甚至不知道注册一家公司的流程,更不知道该如何管理和规划一家公司,而且一家小的中介公司很难成长起来。
张伟若是能够做到中通公司做到到区域总监的职位,那么人脉、经验、资金都会更加充实,而且张伟到时候至少能管理四五百人,张伟只要能够拉走三分之一的业务员,他就能够开一家中等规模的中介公司。
中介公司最重要的一个方面就是“人才”,这个行业的起点很低,也不像高新科技公司需要什么专利、技术,只要你手上拥有一批业务员,那么你就可以在这个行业生存下去。
其实这个道理跟‘磨刀不误砍柴工’是一样的,张伟在中通公司打工就是在磨刀,只有把这把刀磨得锋利了,他才能够在最短的时间内取得最大的成绩。
二手房产中介的利益也很大,如果能够开一家上了规模的中介公司,每年的盈利都能以亿元计算,最重要的是这个行业是无本买卖,所要付出的成本远远小于其他的行业。
说好听点这个行业叫服务业,说不好听点这个行业叫做空手套白狼,也就是说这行业的成本小,很少有赔钱的可能,对于草根阶层的张伟来说是再合适不过了。
说白了,张伟就是想要在中通公司干到高层,而后拉着一帮有经验的人才,直接另开炉灶自己成立一个中介公司,在二手房市场积累了足够的资金和人脉后,再进军房地产开发的行业。
张伟自从拥有了读心术之后,在事业上的野心不断的膨胀,他也不知道这是否是一件好事,但是他知道自己想要就努力去争取。
……
在京城的一个豪华别墅内,一家三口坐在餐厅里用餐,其中坐在主位上的是一名40岁左右的女子,女子长的很漂亮,岁月没有在她脸上留下太多的痕迹,算的上是一个风韵犹存的女人。
这名女子名叫向秀兰,虽然看起来像是一个家庭主妇,但是在商场上却是赫赫有名的女强人,她是中通房地产有限公司的总裁。
女子的两侧各有一男一女,那个男子十七八岁、容貌俊美,身材挺拔,头发偏长,皮肤白皙,算的上是一个翩翩美少年,若是张伟在这里的话一定能够认出来,这个人就是慕容萱的表弟李梦飞。
李梦飞的对面坐着一个年轻的女子,貌美如花、高贵优雅、身材玲珑,最令人赞叹的是她那如水晶一般晶莹剔透的皮肤,可以让世间任何一个女子惊羡。
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